Das zur Saller-Gruppe gehörende Marino Einkaufszentrum wird derzeit intensiv umgebaut, um die Zufahrts- und Parksituation deutlich zu optimieren und den Einkaufskomplex durch eine umfassende Modernisierung der Gebäude zu verbessern.
Der erste Teil der Bauarbeiten befindet sich bereits in der Endphase und betrifft die Optimierung der Parkplätze und des Straßensystems. Der Parkplatz rund um das Marino wird gründlich umgebaut und die Stellplätze wurden erweitert, sodass Kunden bequem sowohl vor dem Zentrum auf der Seite der Żmigrodzka-Straße als auch auf der Rückseite des Gebäudes auf der Seite der Paprotna-Straße parken können. In der letzten Phase der derzeit laufenden Arbeiten werden die Parkplätze direkt neben dem McDonalds-Restaurant und in der Nähe des Eingangsbereichs von der Żmigrodzka-Straße umgestaltet. Die Investitionsarbeiten zielen nicht nur darauf ab, die Zufahrtssituation für die motorisierten Kunden des Marino deutlich zu verbessern, sondern auch für Fußgänger, für die neue und sichere Übergänge und Laufwege geplant und realisiert wurden. Nach Abschluss aller Arbeiten wird der Parkplatz den Kunden rund um das Gebäude ca. 640 komfortable Parkplätze zur Verfügung stellen.
Die Saller-Gruppe plant auch einen umfassenden Umbau im Innenbereich des Einkaufszentrums. Die Arbeiten zur Verbesserung der Außenfassade und der Eingänge sind im vollen Gange, diese werden an die neuesten architektonischen Standards und Umweltanforderungen angepasst.
Die Passagen im Inneren des Einkaufszentrums werden komplett neugestaltet, die ersten Arbeiten fangen im Januar 2024 an. Im Obergeschoss wird ein moderner Food-Court entstehen, der den Kunden nicht nur Küchen der Welt anbieten wird sondern auch völlig neue Mieteinheiten und Marken.
Bereits vor Beginn der Bauarbeiten durften sich die Kunden über folgende neue Mieter in Marino freuen: DM-Drogerie, Kaes-Sportgeschäft, Empik-Salon und Free Look. Bei den bestehenden Mietern Drogerie Rossmann, Apotheke Vitrum, Friseur Rodzinka, Creative Style Damenmode, SFD-Ergänzungsmittel für Sportler, Intima Lingerie, Konditorei Filipinka, Family Optiker, Pepco und Drogerie Hebe wurde der Umbau (Umgestaltung der Mieteinheiten, Umzug oder Vergrößerung) bereits durchgeführt. Weitere neue Mieter und die Modernisierung bestehender Geschäfte werden die Vielfalt und das Einkaufsangebot für Kunden vor Ort noch attraktiver machen.
Alle Bauarbeiten werden während des normalen Betriebs des Marino Einkaufszentrums durchgeführt. Daher nutzt der Investor alle ihm zur Verfügung stehenden Mittel, um die Sicherheit und den Komfort von Kunden und Mietern zu gewährleisten, indem er die Arbeiten in Etappen geplant hat und durchführt. Der Haupteingang des Gebäudes, der sich derzeit in der Umbauphase befindet, wurde umzäunt und vom Rest des Gebäudes abgetrennt. Der Umbau des Parkplatzes steht kurz vor dem Abschluss und soll bis Ende dieses Jahres beendet sein. Die umfassende Modernisierung der Außenfassade, der Umbau der Gebäudeeingänge und des Gastronomiebereichs, sowie die weitere Erweiterung der Mieteinheiten verlaufen planmäßig und werden bis zum Ende des dritten Quartals 2024 abgeschlossen.
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Am 26. und 27. Oktober feierten wir ein neues Kapitel und die Gesamtfertigstellung unseres S1 Centers in Přerov, Tschechien. An den beiden Tagen erlebten unsere Besucher eine Mischung aus toller Unterhaltung, Shopping und vielen Attraktionen!
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Die Saller-Gruppe stärkt konsequent ihre Marktposition durch die Umsetzung einer Strategie der nachhaltigen Entwicklung, die auf langfristigen Investitionen in innovative Gewerbeanlagen basiert. Das dominierende Format sind Fachmarktzentren mit einer Verkaufsfläche von mindestens 10.000 m2, Verbesserungen und Sanierungsmaßnahmen betreffen jedoch auch das Portfolio der zum Konzern gehörenden Einkaufszentren. Um den Bedürfnissen der Verbraucher gerecht zu werden, werden sie modernisiert, umgebaut und erweitert.
Ein Beispiel hierfür ist das an der Zwirki i Wigury Straße befindliche S1 Fachmarktzentrum in Kutno. Im bestehenden Teil können die Einwohner von Kutno bereits seit drei Jahren in den Geschäften von Sinsay, Action, Dealz, Rossmann, Neonet, Pepco, Tedi, Kakadu, RTV Euro AGD und Centrum Chine einkaufen. Der Einkaufskomplex wird um weitere 17.000 m2 erweitert. Hauptmieter der nächsten Ausbaustufe ist ein Baumarkt, der 40 % der neu geplanten Mietfläche beanspruchen wird. Darüber hinaus sind ein Lebensmitteldiscounter und zahlreiche Geschäfte bekannter Bekleidungs-, Drogerie-, Inneneinrichtungs- und Non-Food-Marken geplant. Die Eröffnung des erweiterten Teils ist für das erste Halbjahr 2025 geplant.
Die Saller Group plant außerdem eine weitere Erweiterung des S1 Fachmarktzentrums in Inowrocław. Die Anlage soll um weitere 8.000 m2 erweitert werden. Dadurch entsteht aus zwei Gebäuden und einem Parkplatz mit über 450 Stellplätzen ein bestehender Einkaufskomplex mit einer Gesamtfläche von über 13.700 m2. Der bereits betreibender Mieter wie Biedronka, Rossmann, Sinsay, Dealz, Neonet, Ahome und Maxi Zoo werden weitere polnische und internationale Marken hinzugefügt – Pepco und Cukiernia Sowa. Derzeit läuft die Vermietung der letzten leerstehenden Flächen, der Investor plant die Übergabe des neu entwickelten Teils im ersten Halbjahr 2025.
In Głogów wird die Saller-Gruppe ein neues Fachmarktzentrum mit einer Fläche von 9.000 m2 errichten. Das Objekt wird direkt zwischen der zum Portfolio der Gruppe gehörenden Galeria Głogovia und dem Baumarkt Leroy Merlin liegen. Dadurch entsteht ein Dienstleistungs- und Gewerbekomplex mit einer Fläche von 40.000 m2, der das größte Einkaufsziel für die Kunden sowohl aus der Stadt wie auch aus der Region sein wird. Der Abschluss der Investition ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Der Fokus des Investors liegt nicht nur auf der Verbesserung seiner Bestandsobjekte, sondern auch auf dem weiteren Ausbau des Portfolios und völlig neuen Investitionen. Über 30 moderne Projekte befinden sich derzeit in der Planungs- und Vorbereitungsphase.
Die Saller-Gruppe investiert gerne in kleinere Städte (unter 50.000 Einwohner) und bietet der lokalen Gemeinschaft die Erfüllung verschiedener Einkaufsbedürfnisse an einem Ort. Kunden schätzen die Schnelligkeit und Bequemlichkeit des Einkaufs. Ein vielfältiger Mietermix aus Lebensmitteldiscountern, Textil-, Drogerie-, Apotheken- und Non-Food-Ketten, ein eingeschossiges, von einem kundenfreundlichen Parkplatz gut erreichbares Fachmarktzentrum und die perfekte Lage eines Projektes entscheiden über dessen Erfolg.
Eines der neu geplanten Objekte ist das Fachmarktzentrum in Brodnica. Die Investition besteht aus einem modernen und innovativen Fachmarktzentrum mit einer Verkaufsfläche von über 10.000 m2. Der Handelspark, der aus einem Komplex von 4 Gebäuden besteht, wird im südwestlichen Teil der Stadt an der Kreuzung der Straßen Podgórna und Długa gebaut. Das Fachmarkzentrum wird über ein vielfältiges Angebot polnischer und internationaler Filialisten verfügen. Für den Komfort der Kunden wird es einen großzügigen Parkplatz mit 300 Stellplätzen geben, von dem aus sie direkten Zugang zu den Geschäften der Mieter haben werden. Die Eröffnung des Fachmarktzentrums ist für das erste Quartal 2025 geplant. Zu den ersten Mietern, die bereits Mietverträge unterzeichnet haben, gehören Media Expert, Martes Sport, Pepco, Dealz, Rossmann und Kaes.
In Lubsko (Woiwodschaft Lebus) wiederum entsteht der größte Einkaufskomplex im Bezirk Żarski mit einer Gesamthandelsfläche von über 16.000 m2. Darüber hinaus wird es für potenzielle Kunden aus Deutschland das nächstgelegene, so große Einkaufszentrum auf der polnischen Seite werden. Und das alles dank des bereits bestehenden Angebots von Marken wie Biedronka, Intermarche, Bricomarche, Pepco, Rossmann, CCC, KiK, Kaes Sport, Sinsay, Tedi, Media Expert, Kakadu, Meet You und Martes Sport. Durch die geplante Erweiterung bietet das S1 FMZ den Kunden zusätzlich bequemes Einkaufen in beliebten Food- und Non-Food-Discountern an. Die Kommerzialisierung der verbleibenden Flächen befindet sich in der Endphase, der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant.
Eine weitere große Investition der Saller-Gruppe ist in Łobez in der Woiwodschaft Westpommern geplant. In der unmittelbaren Nähe zum Lidl-Discounter entsteht ein Fachmarktzentrum mit einer Verkaufsfläche von über 9.000 m2, dass zu den modernsten und größten Einzelhandelsobjekt nicht nur im Bezirk Łobezki, sondern auch in den Bezirken Drawsko und Świdwin, zählen wird. Die Investition in Łobez bietet eine hervorragende Chance für Mieter und Marken, die es in der Region bisher nicht gab. Die ersten Übergaben der Mieteinheiten an Mieter sind im vierten Quartal 2024 geplant.
In Strzegom, an der Wojska-Polskiego-Straße, werden über 11.500 m2 sehr moderne und neu errichtete Einzelhandelsfläche zur Verfügung entstehen, die nicht nur den Einwohnern der Stadt, sondern auch den umliegenden Städten ein bequemes und schnelles Einkaufen ermöglichen werden. Das nahegelegene McDonalds-Restaurant und eine Tankstelle sowie der neu entwickelte Mrówka-Baumarkt ergänzen perfekt die Nachfrage der Verbraucher, verschiedene Bedürfnisse an einem Ort zu erfüllen. Die Eröffnung des ersten Bauabschnittes des Fachmarktzentrums ist für Ende des dritten Quartals 2024 geplant.
Die Saller Group ist sich der Notwendigkeit einer nachhaltigen Entwicklungsstrategie bewusst und plant konsequent die Umsetzung der dazu notwendigen Maßnahmen. Der Bau neuer Anlagen sowie die Modernisierung bestehender Objekte erfolgt nicht nur unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Normen, sondern auch mit Sorgfalt zwecks Schonung natürlicher Ressourcen und Reduzierung des CO2-Ausstoßes. Ein Beispiel dafür ist der konsequente Umbau der gekauften ehemaligen Tesco-Märkte in moderne und umweltfreundliche Fachmarktzentren. Die Gebäude werden nicht vollständig abgerissen, sondern teilweise abgerissen und an die neuesten Baustandards angepasst.
Ein gutes Beispiel dafür ist der in Kalisz, an einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und nur 1,4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt gelegene alte Tesco Markt. Das Tesco-Gebäude wird in mehreren Bauabschnitten umgebaut und in ein modernes Fachmarktzentrum integriert. Die geplante Verkaufsfläche des Gesamtkomplexes wird über 17.000 m2 betragen. Ein hervorragender Mietermix bekannter und beliebter Marken sowie Wohnsiedlungen in unmittelbarer Nähe werden definitiv zu den hohen Kundenfrequenzen im neuen Fachmarktzentrum beitragen. Die Eröffnung des Fachmarktzentrums ist in 2025 geplant.
Saller wird auch den ehemaligen Tesco in der Zagórska-Straße in Tarnowskie Góry umbauen. Das Objekt befindet sich in der Nähe von zwei bereits bestehenden und betriebenen Fachmärkte der Saller-Gruppe, einem Kaufland-Supermarkt und einer BP-Tankstation. Nach dem Umbau wird ein neues Fachmarktzentrum mit einer Fläche von über 15.000 m2 entstehen, das die Synergien der Mieter mit anderen Einzelhandelsflächen perfekt ergänzen wird. Der Investor plant die Eröffnung am Ende 2024.
Ein weiterer Tesco, der einer kompletten Umgestaltung unterzogen wird, ist der Tesco Markt in Przemyśl. Im Rahmen gesellschaftlicher Verantwortung und in Zusammenarbeit mit lokalen Regierungseinheiten und Nichtregierungsorganisationen diente es bisher als das Humanitäres Hilfszentrum für Flüchtlinge aus der kriegszerrütteten Ukraine. Die Umwandlung des ehemaligen Supermarkts in ein Fachmarktzentrum wird noch in diesem Jahr beginnen und wird nach Bauabschnitten umgesetzt. Der erste Bauabschnitt mit einer Verkaufsfläche von über 8.000 m2 wird im dritten Quartal 2024 fertiggestellt, die nächsten sind für 2025 geplant. Das S1 Fachmarktzentrum in Przemyśl wird den Kunden rund um 20.000 m2 Verkaufsfläche anbieten. Es wird eine moderne und die größte Einkaufsfläche dieser Art in der Region entstehen, wo unter anderem bisher in der Stadt nicht vorhandene Lebensmittelkette, sowie Mieter aus Branchen Drogerie, Heimelektronik, Zoohandlung, Bekleidungs- und Non-Food-Discounter sowie ein Gastronomiebetreiber ihre Kunden willkommen heißen werden.
Die Umgestaltung und Erweiterungen bestehende Handelsobjekte im Rahmen kommerzieller Verbesserungen und die Erfüllung der Bedürfnisse der Kunden von Einkaufszentren und Fachmarktzentren ist nur eines der Elemente der Strategie der Saller-Gruppe für die kommenden Monate. Ein weiterer Faktor ist die weitere dynamische Expansion durch den Erwerb attraktiver Standorte für Gewerbeimmobilien auch in kleineren Städten, um der örtlichen Bevölkerung schnelles, bequemes und kostengünstiges Einkaufen zu ermöglichen.
Das Unternehmen Saller ist ein wichtiger Bestandteil des wachsenden und sich verändernden Panoramas der Gewerbeimmobilien in Polen. Der innovative Ansatz bei der Planung, dem Bau und der Verwaltung von Fachmarktzentren trägt nicht nur zur Erschaffung moderner Einzelhandelsflächen, sondern auch zum Wirtschaftswachstum und der nachhaltigen Entwicklung lokaler Gemeinden bei.
Die Saller-Gruppe wurde 1981 von Josef Saller in Bayern gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Weimar-Legefeld (Thüringen), der polnische Hauptsitz in Wroclaw.
Die Firma ist ein auf dem deutschen, tschechischen, slowakischen und polnischen Immobilienmarkt tätiger langfristiger Investor, der Gewerbeimmobilien plant, baut, entwickelt und im Bestand behält. Der Entwicklungsschwerpunkt sind Parks und Einkaufszentren.
Die Saller-Gruppe verwaltet und betreibt derzeit fast 600.000 Quadratmeter Verkaufsfläche in Polen, international verwaltet die Gruppe über 2 Millionen Quadratmeter Mietflächen.
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21.03.2023, Wroclaw – Die erste Saller Hausmesse, während der wir die Vertreter der größten Retailfirmen zu Gast begrüßen durften, hat stattgefunden.
Es hat uns gefreut sowohl die derzeitigen wie auch zukünftigen Saller-Projekte vorstellen zu können.
Für zahlreiche erfolgreiche Gespräche, Informationsaustausch und Feedback zu unserer Zusammenarbeit möchten wir uns bei allen Teilnehmenden herzlich bedanken.
